第一百零七章 抛砖引玉

    “我们最近投资了一个房地产项目，而在该项目的运作过程中，有关部门提出了要推行绿色建筑概念，装配式建筑工程模式。对于国内的建筑工程领域，我还不是很了解。我看，哪位给我们介绍一下，国内目前的装配式建筑的发展概况？”麦瑞看看邹柏青，“邹总，你说呢？”

    邹柏青抬手示意一下马步敛和康丽丽，“房地产和建设集团那边的事情，一直是马步敛和康姐为主，请两位说一下吧。”

    马步敛和康丽丽谦让了一下，康丽丽站了起来，接过话筒，“装配式建筑，也不算是什么新话题。但是，我想说的一点是，我们的人类社会历史，总是充满遗憾和缺陷。想当初，美国和日本，都是在大规模地房地产开发建设完成以后，才考虑到实施绿色建筑产业规划，和建筑工业化计划，可以说，是错过了一个建筑产业化和工业化的黄金时代。现在，我们国家，又再一次重复了这个过程，这是非常令人遗憾的。虽然，早在二十年前，我们国家就有民间人士，提出这个建筑工业化的问题-当然，这些都是过去的事情，不足以挽回，也不必讨论了。

    我们国内目前的装配式建筑发展，还是以莱钢建设的钢结构建筑，最为成熟，也是最有发展前途的。但是，从其市场覆盖范围来说，并不足以形成产业化规模，也不足以引领国内建筑业的工业化进程。

    其余的，还有人在做混凝土预制构件，以此为基础，打造另一种装配式建筑。但是，在建筑业界看来，混凝土预制构件建筑，与钢筋混凝土现浇结构建筑相比，并不具有明显的绿色建筑和工业化建筑的特征。因为在之前的上个世纪八九十年度，我们曾经有过一个时期，大规模，大范围地使用混凝土预制构件的经验。而事实证明，无论是建筑结构强度，还是建筑使用寿命，混凝土预制构件结构建筑，都远远不如钢筋混凝土现浇结构。所以，国内建筑业界，以及国际权威机构都认为，混凝土预制构件结构建筑的重新进入市场，不是建筑工业的进步，而是倒退。这一点儿，我们和麦瑞，也保持这种观念。我们的开发商合伙人们，也维持这种思想观念。因此，对于我们现在的房地产项目，除了两个小多层，我们会应政府部门要求，采取混凝土预制构件建筑工艺之外，其余的，仍将采取传统的钢筋混凝土核心筒加钢结构和框剪混凝土加钢结构的建筑工艺。这一点儿，经过我们多方协调，已经确定下来，麦瑞也可以就此放心。我的话完了，谢谢。”

    麦瑞含笑点点头，“谢谢康姐，谢谢大家。我们投资房地产，不仅仅要考虑我们的投资回报，更要考虑其社会功能，尤其是要考虑其安全性和社会效益的最佳结合。”

    崔英男举举手，“麦瑞，如果有可能，我想，我也可以参与你们这个项目。我也觉得，只有进入这个产业，才有针对中国建筑产业的发言权。”

    麦瑞微笑，“现在。房地产业并不景气，金融危机余威犹在，开发商都在愁资金，你要进来，可能是给人家送枕头来了-是不是啊，邹柏青？”

    邹柏青伸手，遥对着崔英男，“我们欢迎所有的志同道合者加入。我们也愿意在实践中，探索中国建筑的工业化产业化道路。”

    康丽丽站起来，握住崔英男的手，“崔教授是经济界的教父-不，教主级别的人物，有你的加入，我们肯定能够在建筑产业领域取得更好更大的进步。”

    崔英男谦逊地说道，“大家彼此共勉，共同努力，共同创造新的建筑产业模式。”

    麦瑞看看时间，“好了，这个算是我们的开篇会议，下面，我们休息一下，然后是午餐时间。午餐之后，大家有两个小时的午休时间。你们可以回房间睡一觉，休息一下，或者，到楼顶的游泳池，游会儿泳。下午两点到五点，咱们还是这里见面。不过，与纯粹的经济话题不同的是，我们会增加一点儿娱乐活动项目，以活跃气氛。另外，我们在楼上房间内，还有别的活动，不愿意参加我们的经济沙龙的，可以到楼上选择小范围的交流活动。好了，我们到此为止？”麦瑞看着邹柏青。邹柏青点点头，“好的，先到这儿，大家休息一会儿，准备午餐会。”

    台下的人起身各自散去，马步敛康丽丽陆前方则邀请崔英男和卢晓华张涵鱼上台来。张涵鱼说，我不去，我去找古董，自己到后面做饭的房间去了。

    马步敛说，“人数看来有些多啊，很多人只能看着，没有互动发言的机会。”

    麦瑞说，“第一次嘛，有些放不开，也是有的。以后我们经常聚会，大家熟悉了，就好了。”

    康丽丽点头，“就是-不过，我还有一个建议，我们也可以学习国家那个人大会议的议程。咱们呢，先找一位，做个主旨发言，然后，分成几个三五人的小组进行讨论，意见汇总，这样既民主，又集中，还有利于汇聚群众智慧。你们说呢？”

    大家一起点头。

    麦瑞看看崔英男，问，“崔教授，你真的计划投资房地产吗？说实话，我投资，是为了参与进来，布局以后的建筑工业化发言权，而不是看好现在或者当下的房地产业。”

    崔英男说，“彼此彼此-我也是为了以后的建筑工业化的布局，我也不看好当下的房地产业。但是，我跟你抱着同样的想法，只有参与进来，才有发言权。另外，就这里的市场而言，似乎你我都不怕砸在手里。”

    麦瑞说，“我计算过，如果是我们自己开发的物业出租的话，回报率勉强还可以。当然，购买的话，就差很多了。其次，整体行业的不景气，并不意味着局部市场也会低靡。就目前而言，一线的房地产市场，还不至于快速坍塌-我们还有机会全身而退的。你们说呢？”

    邹柏青说，“就大势而言，你们两位，肯定比我们更有把握。”他看看一直没有说话的卢晓华，“卢总，你说呢。”

    卢晓华摇摇头，老老实实地说，“抱歉，理论性的东西，我说不好。我是陪着她们来玩的，不是-”

    崔英男拉过她的手，接着说道，“晓华妹子为人低调，不喜欢张扬。其实，就其创业思想而言，她比我们任何一个，都要聪明。我们在商场之上，大多数都是饿狼一样，到处追逐利润。而晓华妹子的做法，则要简单得多。她是像老虎一样，单纯的维系着自己的一个生意链，简单实用，而不失效率。在我多年的商业生涯中，这是我所看到的最简单直接，也是最高效的商业模式。

    不过，晓华妹子是那种善于做，而不善于说的人，否则，她一定比我们各位更有名气。”她握紧了卢晓华的手，不让她逃脱。

    麦瑞微笑着，说道，“我也这样认为。这是我回国以后，拓展的第一个新客户，也算是我的新老板。”

    卢晓华红着脸，冲着麦瑞说道，“你要这样，我以后再也不来了。”

    麦瑞咯咯一笑，说道，“好好好。不是我们老板，是我的好姐妹。ok？”

    崔英男拉着卢晓华就走，“我们不理她，出去溜达溜达。”两个保镖跟着她们一起走了。麦瑞仍在后面面含微笑不语。

    【作者题外话】：思想的交流和碰撞，在社会变革时期，尤为激烈。